El Ayuntamiento declara la ruina legal urbanística del edificio de Mimarsa
El Ayuntamiento de Baena ha declarado la ruina legal urbanística del edificio de Mimarsa, ubicado en la zona de la Fuente de Baena, en contacto con el arroyo Marbella. El decreto ha sido firmado por la alcaldesa, María Jesús Serrano, tras tomar conocimiento del informe emitido por el técnico de Administración General del Área de Urbanismo y Medio Ambiente sobre la declaración de ruina legal urbanística.
Desde el Consistorio han informado de que este documento indica que “en el expediente administrativo consta la existencia de diversos informes técnicos municipales, destacando el del arquitecto municipal de fecha de octubre de 2024, emitidos en fechas sucesivas, en los que se pone de manifiesto el grave estado de deterioro, abandono y ruina de la construcción, identificada como Antiguo Matadero ‘Mimarsa’.
Asimismo, en este mismo informe, se pone de manifiesto que pueden apreciarse “deficiencias estructurales, riesgos ciertos para la seguridad de personas y bienes, y la pérdida de las condiciones mínimas de estabilidad, seguridad y uso efectivo legítimo” del inmueble.
A este respecto, Serrano ha señalado que desde que tomaron posesión están “haciendo gestiones para resolver la situación que tiene este inmueble, las cuales no se limitan a lo que compete desde el punto de vista de la normativa urbanística y de declaración de ruina legal, sino que también se está instando a la Junta para que impulse las acción judiciales para que pueda resolverse la problemática del antiguo matadero”.
La regidora baenense ha recordado que “se solicitó al ejército ayuda pero no fue posible debido a la gran envergadura del inmueble y a la existencia en el mismo de residuos como el amianto” y ha especificado que “el Ayuntamiento ha notificado a la propiedad la obligación del cumplimiento del deber legal de conservación y rehabilitación, sin que las mismas hayan sido atendidas de forma efectiva dentro de los plazos concedidos”.
Ante esta circunstancia, el inmueble se encuentra en una situación objetiva de ruina urbanística, con afección directa a la seguridad pública, sin que la propiedad haya dado cumplimiento efectivo a las obligaciones derivadas del deber legal de conservación, pese a las reiteradas órdenes administrativas y a la multa coercitiva impuesta. Por ello, se ha determinado la necesidad de declarar formalmente la situación legal de ruina.
Desde el Consistorio han querido dejar constancia de que “la situación de ruina lleva aparejado ordenar a la propiedad la adopción inmediata de las medidas urgentes y necesarias para evitar daños a personas y bienes, consistentes, al menos, en asegurar y apuntalar los elementos estructurales inestables, retirada de elementos sueltos o susceptibles de desprendimiento, vallado perimetral y control de accesos, limpieza y retirada de residuos y materiales peligrosos”.
