Baena impulsará una estrategia contra la ocupación ilegal con un inventario de viviendas en tres meses
El Ayuntamiento de Baena va a poner en marcha una estrategia municipal para prevenir la ocupación ilegal de viviendas, proteger la convivencia vecinal y favorecer la recuperación residencial del casco histórico. Así al menos lo ha anunciado la alcaldesa, María Jesús Serrano, tras la aprobación por unanimidad, el pasado 29 de octubre, de una moción plenaria que recoge medidas concretas, responsabilidades y plazos de ejecución.
Serrano ha detallado que la iniciativa incluye la elaboración de un censo e inventario municipal de viviendas vacías e inmuebles abandonados, comenzando por el casco histórico y las zonas donde se hayan detectado problemas de convivencia o riesgo de ocupación, con el objetivo de identificar las viviendas desocupadas, conocer quiénes son sus propietarios, comprobar su estado de conservación y estudiar las posibilidades de recuperación y puesta en uso.
Entre las medidas contempladas figura también un plan estratégico de adquisición preventiva y recuperación de viviendas por lo que el Consistorio estudiará la compra de inmuebles de forma individualizada, siempre que exista un interés municipal justificado y previo análisis técnico, jurídico y económico.
La primera edil ha incidido en que el precio no podrá superar el valor de tasación y las operaciones estarán condicionadas a la disponibilidad presupuestaria y a la financiación acreditada, si bien la intención es evitar el abandono de estos inmuebles, facilitar su rehabilitación y, cuando sea viable, incorporarlos al parque municipal de vivienda o destinarlos a otros usos públicos.
La estrategia incluye igualmente actuaciones para exigir responsabilidades a entidades financieras, fondos de inversión, grandes tenedores y gestores de activos que mantengan propiedades vacías sin las debidas condiciones de conservación y seguridad, por lo que ello, el Ayuntamiento recurrirá a las herramientas urbanísticas disponibles, como órdenes de ejecución, ejecución subsidiaria y multas coercitivas.
La regidora baenense ha indicado que se habilitará una línea de acompañamiento a pequeños propietarios para facilitarles información, orientación jurídica y acceso a ayudas destinadas a rehabilitar y recuperar sus viviendas y ha destacado que estas medidas se suman a las actuaciones policiales que ya se están desarrollando en el entorno de San Pedro.
Serrano ha señalado que la actuación policial ha permitido evitar más de ocho ocupaciones ilegales durante el último mes, si bien ha asegurado que el Ayuntamiento ha solicitado a la Subdelegación del Gobierno el refuerzo de los efectivos de la Guardia Civil y mantiene la coordinación entre ambos cuerpos.
La alcaldesa también ha recordado que el Consistorio está contactando con entidades bancarias propietarias de inmuebles y con las compañías suministradoras de agua y electricidad para abordar las obligaciones de conservación y evitar enganches ilegales, aunque ha aclarado que no tienen competencias para ordenar por sí mismo el desalojo de una vivienda.
Otro de los objetivos será reclamar más medios humanos y materiales para la Administración de Justicia y mejorar la coordinación entre administraciones. En este sentido, Serrano ha anunciado que el próximo 5 de noviembre mantendrá una reunión con el delegado territorial de Justicia de la Junta de Andalucía en Córdoba para trasladar las necesidades de Baena.
Por último, la alcaldesa ha adquirido el compromiso de volver al pleno municipal en un plazo de seis meses para informar sobre los avances y resultados de la estrategia y ha significado que “el objetivo es recuperar la tranquilidad de los barrios, proteger a los propietarios y favorecer que el casco histórico vuelva a ganar población, actividad y convivencia”. “El Ayuntamiento utilizará todas las herramientas a su alcance para lograrlo”, ha asegurado.
